Skup nieruchomości i agencja nieruchomości choć wydawać by się mogło, że to identyczne firmy to jednak różnice między działalnością prowadzoną przez te podmioty są duże. Prowadzenie skupu nieruchomości ma wyższość nad prowadzeniem działalności w postaci agencji ze względu na profity dla klienta-sprzedającego dom. Przewaga wynikają m.in. z tego, że sprzedający nieruchomość kontaktuje się wprost z […]
Blog
Sprzedaż mieszkania to nierzadko spory problem. Wyszukanie nabywcy, który będzie chętny zapłacić godną cenę może być w niektórych sytuacjach delikatnie mówiąc – niemożliwe. Po pierwsze potrzeba do tego dużo czasu, trwa to miesiące, niekiedy nawet lata. Czasami jednak jesteśmy postawieni w niewygodnej sytuacji – jesteśmy obciążeni i potrzebujemy ekspresowo pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości, albo planujemy […]
Na lokalnych rynkach często ukazują się nieruchomości w niższych cenach, które mają jednak skazę, mianowicie są obciążone hipoteką. Zakup nieruchomości obciążonej hipoteką może zrażać jednakże po zastosowaniu pewnych zapisów umownych u notariusza lub przy pewnych uzgodnieniach, mieszkanie obciążone hipoteką uda się zakupić bezpiecznie. Jak bezpiecznie nabyć mieszkanie obciążone hipoteką? Otóż pierwszym krokiem jest udanie się […]
Kiedy od zbycia kupionej nieruchomości zapłacimy podatek? Osoba, która nabyła mienie nieruchome poprzez zakup będzie zmuszona do uiszczenia podatku dochodowego od osób fizycznych PIT jeżeli dokona sprzedaży nieruchomości w ciągu 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. W takiej sytuacji konieczne staje się złożenie odpowiedniego formularza PIT i zapłata wyliczonej […]
Czy wyobrażacie sobie sytuację w której chcecie zbyć spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu a notariusz informuje was, że Lasy Państwowe mają prawo pierwokupu nieruchomości? Sprawa niedorzeczna ale prawdziwa. Instytucji Lasy Państwowe przysługuje prawo pierwokupu także sprzedawanym nieruchomościom jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że nieruchomość została przeznaczona do zalesienia. Pierwokup przysługuje Lasom Państwowym także w sytuacji gdy […]
Uzyskanie lokalu mieszkalnego od gminy w wyniku wydania przez Sąd wyroku eksmisyjnego przez właściciela nieruchomości jest bardzo długotrwałe ze względu na brak lokali socjalnych w zasobach mieszkaniowych gminy. Wynajem mieszkań w Warszawie wobec trudności w odzyskaniu mieszkania od nierzetelnych i nieodpowiedzialnych najemców zniechęca do wynajmu właścicieli mieszkań. Najem długoterminowy, trwający latami w przypadku rzetelności najemców, […]
Coraz więcej firm oferuje szybki skup nieruchomości. Stało się bardzo popularne skupowanie nieruchomości za 80% ceny transakcyjnej. Czy warto korzystać z usług takich firm? Firmy skupujące nieruchomości oferują ekspresowe uwolnienie kapitału zamrożonego w nieruchomości. Można uzyskać 70-80% ceny rynkowej nieruchomości. Nieruchomości nie kupuję się jak bułek w sklepie, ale czy na pewno? Jak działa skup nieruchomości? Dużo […]
Program mieszkanie plus ma rozwiązać wiele problemów mieszkaniowych rodzin polegający na zapewnieniu mieszkań na wynajem z możliwością dojścia do pełnej własności. W budowę budynków mają być zaangażowane gminy, które sfinansują rządowy projekt. Budynki na cele mieszkaniowe mają powstać na nieruchomościach będących własnością Skarbu Państwa, Spółek Państwowych, spółek Skarbu Państwa oraz samorządu terytorialnego. Nieruchomości przeznaczone na […]
Egzekucja prowadzona z rachunku bankowego dłużnika przez komornika nie może doprowadzić do całkowitego pozbawienia dłużnika środków do życia. Ile może zabrać komornik z rachunku bankowego ? Kwota pozostawiona na rachunku bankowym do dysponowania przez dłużnika musi zapewnić mu minimum egzystencji. Za kwotę minimalną jaka musi pozostać pozostawiona na rachunku bankowym dłużnika uznaje się kwotę […]
Każde wniesienie do sądu cywilnego pisma procesowego tj. wniosku lub powództwa oznacza konieczność poniesienia stosownej opłaty. Opłaty sądowe w sprawach cywilnych z zakresu nieruchomości są dość wysokie. Często konieczność poniesienia opłaty powoduje niechęć i rezygnacje z rozpoczęcia sprawy przed sądem. Jest to także przyczyna dla której spadkobiercy zwlekają z uzyskaniem postanowienia sądowego stwierdzenia nabycia spadku […]