Czy wyobrażacie sobie sytuację w której chcecie zbyć spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu a notariusz informuje was, że Lasy Państwowe mają prawo pierwokupu nieruchomości? Sprawa niedorzeczna ale prawdziwa.

Instytucji Lasy Państwowe przysługuje prawo pierwokupu także sprzedawanym nieruchomościom jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że nieruchomość została przeznaczona do zalesienia. Pierwokup przysługuje Lasom Państwowym także w sytuacji gdy powierzchnia działki jest pokryta roślinnością leśną w części obejmującej co najmniej 0,1 ha.

Wykonanie prawa pierwokupu przez Lasy Państwowe.

Sfinalizowanie umowy sprzedaży nieruchomości, która zgodnie z ustawą o lasach państwowych, przysługuje właśnie tej insytucji prawo pierwokupu, które może znacznie utrudniać transakcję lub zniechęcić kupującego do zakupu, ponieważ w oznaczonych sytuacjach będzie zachodziła konieczność zawarcia dwóch umów notarialnych tj. najpierw umowy przedwstępnej a dopiero później, gdy z prawa pierwokupu nie skorzystają Lasy Państwowe umowy końcowej właściwej.

Lasy Państwowe mają 30 dni na wykonanie prawa pierwokupu po cenie jaka zostanie ustalona na umowie przedwstępnej.

Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem a choćby minimum 10 arów pokryte jest roślinnością leśną wówczas Lasom Państwowym będzie przysługiwało prawo pierwokupu. Wprowadzona nowelizacja o lasach państwowych doprowadziła do obaw wśród sprzedających, którzy obawiają się, że ich nieruchomości zostaną nabyte przez Lasy Państwowe lub też, że nie uzyskają ze sprzedaży oczekiwanej ceny nieruchomości.