Uzyskanie lokalu mieszkalnego od gminy w wyniku wydania przez Sąd wyroku eksmisyjnego przez właściciela nieruchomości jest bardzo długotrwałe ze względu na brak lokali socjalnych w zasobach mieszkaniowych gminy.

Wynajem mieszkań w Warszawie wobec trudności w odzyskaniu mieszkania od nierzetelnych i nieodpowiedzialnych najemców zniechęca do wynajmu właścicieli mieszkań.
Najem długoterminowy, trwający latami w przypadku rzetelności najemców, którzy płacą w terminie i nie ma z nimi problemów jest bardzo korzystny. Jeżeli jednak zajdzie konieczność eksmitowania niechcianego lokatora za pomocą drogi prawnej wówczas sytuacja komplikuje się a konsekwencje jakie mogą wynikać z takiego najmu mrożą właścicielom mieszkań krew w żyłach.

Jak właściciel mieszkania ma się zabezpieczać?

Dobrym rozwiązaniem, które pozwoli zabezpieczyć interesy właściciela mieszkania będzie podpisanie umowy najmu u notariusza i zawarcie w niej klauzuli o dobrowolnym poddaniu się egzekucji określając kwotę w przypadku niewywiązywania się w sposób sumienny z umownych uzgodnień.

Innym rozwiązaniem polecanym szczególnie przez prawników jest zawieranie umowy najmu okazjonalnego.

W treści umowy najmu okazjonalnego mieszkania w Warszawie powinny znaleźć się zapisy, w których najemca zobowiąże się do dobrowolnego poddania się egzekucji opróżnienia lokal. Ponadto w takiej umowie najmu mieszkania powinno znaleźć się także oświadczenie osoby posiadającej lokal mieszkalny, że w razie niewywiązywania się najemcy z umowy najmu okazjonalnego przyjmie ona nierzetelnego najemcę do własnego mieszkania w celach mieszkalnych.

Powyższe rozwiązania mają zapobiec konieczności długotrwałego oczekiwania na przyznanie lokalu socjalnego przez gminę czy urząd miasta, które może trwać nawet latami. Wobec trudności w odzyskaniu własnego mieszkania w Warszawie właściciele doszukują się coraz nowszych rozwiązań aby jak najlepiej zabezpieczać swoje interesy. Często w akcie bezsilności decydują się nawet na sprzedaż mieszkania w Warszawie aby nie walczyć w sądzie, aby nie czekać na przyznanie lokalu od gminy, aby po prostu zaznać spokoju. W takim wypadku warto zapoznać się ofertą firmy, która prowadzi skup mieszkań w Warszawie